ファミールハイツ城東

  • 大阪府大阪市城東区放出西一丁目

  • 片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩14分

  • 1988年築 / 15階建 / 458戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,790万円
45.1万円/㎡
相場
2,677万円
43.2万円/㎡
1,991
2,449
2,906
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,677万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜2,906万円
39.5万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミールハイツ城東
2,790万円（45.1万円/㎡）/ 10階 / 61.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は37.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,790万円45.1万円10階 61.92㎡ 3LDK東
2025/11/232,280万円36.8万円12階 61.92㎡ 3LDK東
2025/05/262,990万円48.3万円10階 61.92㎡ 3LDK東
2025/04/291,500万円25.3万円8階 59.31㎡ 3LDK-
2025/03/252,000万円27.1万円4階 73.74㎡ 3LDK南
2025/02/252,580万円39.6万円2階 65.08㎡ 3LDK南東
2025/01/242,200万円29.8万円4階 73.74㎡ 3LDK南
2024/12/232,280万円30.9万円4階 73.74㎡ 3LDK南
2024/11/212,330万円31.6万円5階 73.74㎡ 4LDK南
2024/10/211,980万円32.0万円4階 61.92㎡ 3LDK南
2024/10/042,680万円42.1万円13階 63.68㎡ 3LDK南東
2024/09/043,090万円41.9万円3階 73.74㎡ 3LDK東
2024/09/032,480万円33.6万円5階 73.74㎡ 4LDK南
2024/07/082,680万円43.3万円7階 61.92㎡ 3LDK東
2024/06/092,780万円37.7万円2階 73.74㎡ 3LDK南
2024/06/042,200万円29.8万円9階 73.74㎡ 4LDK南
2024/04/152,780万円44.9万円13階 61.92㎡ 3LDK東
2024/03/242,280万円36.8万円4階 61.92㎡ 3LDK東
2024/03/112,280万円30.9万円9階 73.74㎡ 4LDK南
2024/03/032,820万円44.3万円13階 63.68㎡ 3LDK南東
2024/02/152,480万円33.6万円9階 73.74㎡ 4LDK南
2024/01/102,850万円44.8万円13階 63.68㎡ 3LDK南東
2023/12/152,880万円46.5万円7階 61.92㎡ 3LDK東
2023/09/072,980万円46.8万円13階 63.68㎡ 3LDK南
2023/08/241,980万円32.0万円13階 61.92㎡ 3LDK東
2023/08/082,898万円39.5万円14階 73.36㎡ 4LDK南東
2023/07/311,980万円32.0万円7階 61.92㎡ 3LDK東
2023/07/152,920万円39.8万円14階 73.36㎡ 4LDK南東
2023/07/032,380万円36.6万円15階 65.08㎡ 1SLDK南東
2023/06/232,950万円40.2万円14階 73.36㎡ 4LDK南東
2023/06/052,980万円40.6万円14階 73.36㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ファミールハイツ城東
大阪市城東区放出西一丁目
鴫野駅14分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK10階 / 15階建 東1988年458戸SRC
2025/11/28ファミールハイツ城東A棟
大阪市城東区放出西一丁目
鴫野駅13分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK10階 / 15階建 東1988年458戸SRC
2025/09/13ファミールハイツ城東B棟
大阪市城東区放出西一丁目
鴫野駅11分 2,890万円46.7万円61.92㎡3SLDK10階 / 15階建 東1988年458戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市城東区では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して12.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市城東区
51.3万円/㎡
前年比-2.5%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ城東
所在地大阪府大阪市城東区放出西一丁目
交通片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩14分
築年月1988年
階数15階建
総戸数458戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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